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什麼是二胎房貸？
二順位房屋貸款簡稱「二胎」，就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行，進行對該標的殘值的再抵押借款，房屋貸款抵押設定出現第 2 順位債權人，即為二胎房貸。二胎房貸因為有擔保品房屋當抵押，雖然是次順位借款，但比一般信用貸款更具有利率和貸款額度的優勢。
二胎房貸特色
申貸金額高
申請金額高，以鑑價為準，可利用的資金需求高。
專員 5 分鐘快速評估
30 年以上的送件資歷，能快速評估客戶狀況，並媒合合適的專案。
貸款額度／期限
最高可申貸1000萬，最長期數120期。
撥款快速
對保後最快2日撥款。
審核彈性
沒有工作限制、不需收入證明、不看負債比。
保密個資 3 日內銷毀
保護客戶隱私，個資在 3 日內銷毀。
二胎房貸適合對象
信用瑕疵紀錄
申貸人本身有信用瑕疵問題，銀行無法承做，可以申請二胎房貸取得一筆資金。
需要大筆資金
二胎房貸最高可申請 1000 萬的資金，對於需要大筆資金的客戶是一個不錯的選擇。
條件門檻低
信用分不足、無財力證明、曾有遲繳等等，都可透過二胎房貸申請一筆資金。
貸轉區的優勢
專業的金融代理商
貸轉區是專業金融代理商，非一般代辦公司、非民間，合法經營、實體據點、提供 0800 免付費電話。
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核准後才會收取費用
客戶核准後只會收取動保設定費和帳管費（人事成本、資管費用、文件資料等等），就不會在多收取其他費用了，實拿的金額也會比較多。
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專業的服務品質
專業一對一貸款專員接洽能根據客戶的狀況，立即評估合適的貸款方案，5 分鐘內立即了解，媒合合適的專案後協助客戶準備資料，送件審核。
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強大的專業團隊
30 年以上的送件資歷，處理過許多大大小小的案件，公司內部有許多專業部門，一起負責積極協調和提高客戶核准率，送件都很簡單，但後面的團隊夠不夠專業，也有很大的關係唷！
常見問題
01
辦理二胎房貸的流程需要多久時間？
資料備齊送申請後，最快3-4個工作天可撥款。
註1:依核貸的專案別不同，作業時間也會不同。送審至撥款約3-7個工作天。
註2:若案件需要代償前貸銀行，作業時間需加3-6個工作天。
02
請問辦理年期最長可以分幾年？
二胎房貸的年期最長15年，最短1年。
註1:各別專案規範不同，須依核貸專案的年期為主。
03
房子在外島可以辦理嗎？
可以!不限區域，全省都可以辦理!
04
二胎房貸利率為多少呢？
以申貸50萬來說，最低月付款約$6000左右。
註1: 各別專案規範不同，須依核貸專案的金額為主。
05
信用不好也可以辦理二胎房貸嗎？
可以!二胎房貸為以房屋價值空間為主要考量
06
聯徵有遲繳紀錄，可以辦理二胎房貸嗎？
可以!二胎房貸會以案件整體性評估，幫您找出案件優點提高過件率!
07
房屋私設，可以辦理二胎房貸嗎？
大多數狀況可以。私人設定種類很多，甚至會有限制登記、信託登記的設定，需要視案件整體性評估。
08
屋主70歲了，可以辦理案二胎房貸嗎？
可以!但通常需要增加保人。
09
房屋持分，可以辦理二胎房貸嗎？
可以!還是會以房屋是否有申請空間為首要考量。
10
房屋已有二胎了，可以再辦理三胎嗎？
可以!房屋只要還有增貸空間，三胎、四胎都可以辦理。
